10 ошибок при покупке недвижимости за рубежом

10 ошибок при покупке недвижимости за рубежом

Инвестирование в недвижимость – это один из надежных способов сохранения капитал на сегодняшний день.

Однако, многие риэлторы говорят о том, что делая покупку за границей, люди часто совершают одни и те же ошибки. Рассмотрим их подробнее.

1. Отсутствие планирования. Действительно, многие покупатели спешат оформить документы, едва увидев дом своей мечты, не учитывая других сопутствующих факторов, например, дополнительные расходы, варианты использования недвижимости в дальнейшем и т.д. Таким образом, прежде чем совершить покупку, необходимо четко обозначить цели и спланировать свои действия.

2. Мечты о легких деньгах. Не стоит обнадеживаться мыслью, что имущество сразу же начнет работать на Вас. Инвестирование в недвижимость – долгосрочный проект.

3. Работа в одиночку всегда заведомо проигрышная. Конечно, некоторым счастливчикам удается самому развивать и планировать свои инвестиции, однако, скорее это исключение из правил. Для успешного ведения дел необходима команда профессионалов, где каждый – эксперт в своей области.

4. Многие начинающие инвесторы, в виду отсутствия опыта на рынке недвижимости, сталкиваются с огромным количеством расходов и часто переплачивают или вкладывают все свои активы в проект. Будьте внимательны и не попадитесь в эту ловушку!

5. Отсутствие знаний и опыта – всегда чревато негативными последствиями. Прежде чем сделать решительный шаг, проведите «разведку»: почитайте литературу, проконсультируйтесь у более опытных знакомых и т.д.

6. Никогда не полагайтесь на удачу! Не стесняйтесь перепроверить поданную Вам информацию и не принимайте поспешных решений.

7. Помните, деньги любят счет. Это особенно актуально в вопросах инвестирования в недвижимость. Налоги, страховки, гонорары, дополнительные расходы – все должно быть учтено.

8. Отсюда выплывает и другая распространенная ошибка – отсутствие долгосрочных расчетов. Инвестор должен рассчитать за какой период времени окупится покупка, на какой доход можно рассчитывать, какие будут расходы по обслуживанию недвижимости и т.д.

9. Помните, чем дороже проект, тем больше вероятность быть обманутым, поэтому необходимо быть особенно внимательным, покупая роскошную виллу или особняк. Обращайтесь только в проверенные агентства, цените свои деньги.

10. Не кладите яйца в одну корзину. У Вас всегда должен быть «план Б».