Nota Simple
- buro juridico Consul
- 25 окт. 2017 г.
- 3 мин. чтения
Сегодня темой нашего разговора станет Nota Simple – официальная выписка из Регистра Собственности Испании (Registro de la Propiedad), подтверждающая право собственности на недвижимое имущество.
Что представляет собой данный документ?
Данный документ является аналогом российской выписки из ЕГРП (выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество). В этой информационной справке полностью описывается сам объект недвижимости, его владельцы, права собственности и ограничения прав на собственность, доли собственности владельцев, а также долги по ипотечному кредиту или налогам.
Nota Simple предоставляется на испанском языке и имеет ограниченный срок действия – 3 месяца. Точная дата выдачи всегда указывается в самом документе. Информация для Nota Simple постоянно обновляется.
Для чего необходима Nota Simple?
Nota Simple может понадобиться в случаях:
для получения визы в Испанию. Мультивиза основанием для которой является наличие недвижимости, предоставляет возможность долгосрочного пребывания на территории страны ;
для получения вида на жительство ;
(резиденции) в Испании, основанием для которой является работа по контракту, собственный бизнес, наличие недвижимости в этой стране;
для получения информации по конкретному объекту недвижимости при его покупке, аренды, продажи.
Заказать консультацию
Какая информация содержится в документе?
Не все Nota Simple имеют один и тот же формат, однако каждая из них одинаково содержит стандартные данные в отношении конкретной недвижимости. Nota Simple должна содержать информацию в общем формате Реестров Собственности, а именно:
Идентификационные данные Реестра Собственности, который выдает Nota Simple.
Номер недвижимости. Уникальный номер, который присваивается недвижимости в соответствующем реестре собственности. Регистрационный номер недвижимости, указанный в Nota Simple редко содержит более шести цифр. Не следует путать этот номер с кадастровым номером на недвижимость в Испании (Referencia Catastral), который указывается в квитанциях муниципального налога IBI (Impuesto de Bienes Inmuebles - налога на недвижимое имущества.
IDUFIR – Уникальный идентификатор зарегистрированной недвижимости (Identificador único de Finca Registral) – данный номер безошибочно идентифицирует недвижимость в любом Реестре Собственности Испании, а не только в том, где была зарегистрирована недвижимость.
Краткое описание недвижимости:
место нахождения недвижимого имущества;
тип недвижимости;
площадь участка или долю во владении участком;
границы земельного участка;
общую площадь недвижимого имущества;
полезную площадь недвижимого имущества;
классификацию земельного участка: сельский, городской или подлежащий застройке;
права на собственность, не принадлежащие владельцу (например, общественная дорога/проезд/проход или водопровод, проходящие через земельный участок). Описание может не совпадать с фактическим состоянием, поскольку в жизни могут иметь место изменения и перепланировки, произведенные уже после регистрации.
Данные о владельцах: идентификационные данные о владельцах прав на недвижимость. Кроме того, указывается тип права владения, доля владения, и в силу какого юридического действия владелец вступил в права владения.
Удостоверение: в Nota Simple обязательно указывается нотариус, который заверил договор купли-продажи, по которому владелец вступил во владение, дату вступления во владение и регистрационную запись, в которой указывается вступление во владение.
Обременения: в Nota Simple указываются суммы и схема ипотечного кредита, дата кредита, а также данные нотариуса и регистрационная запись. Кроме того, указывается, имеется ли задолженность по налогам.
Дата выдачи Nota Simple.
Информация, содержащаяся в Nota Simple превращается в официальную справку.
В соответствии с испанским законодательством, данный документ имеет исключительно информационную ценность.
Какие данные необходимы для оформления запроса?
Чтобы оформить запрос на Nota Simple, необходимо располагать следующими данными:
имя, адрес, и DNI владельца недвижимости;
адрес недвижимости;
кадастровый номер (Referencia Catastral).
Где можно получить Nota Simple?
Существует несколько вариантов получения справки:
Обратившись к специалистам компании "Buro Consultorio Consul & Partenaires". Сроки заказа колеблются от одного часа до 1-3 рабочих дней.
Лично в Регистре Собственности Испании (Registro de la Propiedad);
Воспользовавшись услугами адвоката;
Через Интернет, оформив запрос на официальном сайте Регистра www.registradores.org. В данном случае вам понадобится кредитная карта для оплаты запроса. Официальный ответ придет по указанному вами адресу электронной почты.
Comments